Kompetenzen
Die erfolgreiche Durchführung eines Bauprojektes erfolgt in sorgfältig aufeinander abgestimmten Schritten.
Wir entwickeln und koordinieren ein Bauvorhaben in allen Planungsphasen und unterstützen die Bauherrschaft
bei der phasengerechten Umsetzung. Wir analysieren die baurechtliche Situation und das Potenzial
der Liegenschaft, erstellen strategische Konzepte für die zukünftige Nutzung, zeigen die räumlichen
Möglichkeiten auf, überprüfen die Machbarkeit und klären die Kosten. Wir unterstützen die Bauherrschaft bei
der Bedürfnisabklärung, bei der Formulierung Ihrer Vorstellungen und Wünsche sowie bei der Erarbeitung
des Raumprogramms. Auf diesen Grundlagen erarbeiten wir das Projekt, organisieren das Vorgehen und
übernehmen die fachgerechte Leitung und Koordination bei der Realisierung.
Ziele
Ziel eines jeden Projektes ist die Schaffung hochwertiger räumlicher Qualitäten. Mit unseren Projekten
streben wir für jede Aufgabe an jedem Ort die bestmöglichste Lösung an. Der Nutzer soll den
architektonischen Mehrwert der räumlichen Konzeption, der funktionale Organisation und der sorgfältigen
Materialwahl in seinem Alltag mit Freude und Zufriedenheit erleben können. Mit gestalterischen und fachlichen
Kompetenz möchten wir erreichen, dass sich die Vorstellungen der Bauherrschaft in unseren
Vorschlägen widerspiegeln.
Grundsätze
– Schaffen von Mehrwert durch eine hochwertige, überlegte und innovative Gestaltung.
– Langfristige Werterhaltung durch Ökologie und Nachhaltigkeit im gesamten Bauprozess.
– Sensibler Umgang mit dem vorgefundenen Bestand und sinnvolle Einbindung bestehender Bausubstanzen.
– Einhaltung der Kosten- und Terminvorgaben.
Phasen eines Bauvorhabens
1. Projektentwicklung:
– Bedürfnisabklärung
– Baurechtliche Abklärungen
– Marktanalyse und wirtschaftliche Uberprüfung
– Risikoanalyse
– Nutzungsdefinition
– Termin- und Budgetrahmen
2. Studien und Vorprojekt:
– Mögliche Planungsvarianten aufzeigen
– Einbezug von Fachplanern nach Bedarf
Statiker
Bauphysiker
Heizungs-/Lüftungs-/Elektro-/Sanitärplaner
Landschaftsarchitekt
– Grobkostenschätzung
– Investitionsrechnung
– Grobterminplan
3. Projekt:
– definitive Planung
– Baueingabe
– Kostenschätzung, anschliessend Kostenvoranschlag
– Terminprogramm
4. Realisierung:
– Ausführungs- und Detailpläne
– Koordination der Fachplaner
– Ausschreibung
– Bauleitung
– Kosten- und Terminkontrolle
– Werkverträge und Abnahmen