Flarzhaus, Zürich Schwamendingen
 
Umbau und Instandsetzung, Braendlin Kreiselmayer Architekten, 2008 - 2009
Bauherrschaft: Privat
 
Das Gebäude ist Teil einer historischen Häuserzeile und im Inventar der Denkmalpflege registriert. Das Haus befand sich in
einem schlechten Zustand. Durch die Mitwirkung der Bauherrschaft konnte der begrenzte Kostenrahmen eingehalten werden.
Die Architekten stellten Ihr Know-how für Konzeption, Projektierung, Terminplanung, Ausschreibung und Vorgehen mit den
Behörden zur Verfügung. Die Bauherrschaft hat die Bauleitung und Teile der Ausführung in Eigenleistung durchführen können.
Die vorgefundene Grundrissstruktur des schmalen Gebäudekörpers wurde für die Wohnnutzung beibehalten. Die Wohnräume
entwickeln sich um einen kompakten Treppenkern über drei Geschosse in die Höhe. Nasszellen und Küche wurden angepasst.
Das Dach wurde isoliert und der Estrich ausgebaut. Die Konstruktion des Dachstuhls musste teilweise ersetzt werden.
Im Innern des Hauses wurden, wo möglich, die alten Holz- und Terrazzoböden, das Wandtäfer und die Türen erhalten.
Die bestehenden Sprossenfenster wurden durch filigrane neue Fenster ersetzt, die Fassade konnte im alten Zustand
belassen werden. Die Haustechnik wurde komplett erneuert und eine Erdwärmesonde eingebaut. Der Gewölbekeller wird
mittels natürlicher Belüftung trocken gehalten. Der Erdgeschossboden ist nun isoliert.
Energietechnisch auf dem neuesten Stand gebracht, ohne das bauphysikalische Gleichgewicht der alten Substanz zu stören,
konnte der Charakter des Hauses bewahrt und das historische Gebäude mit einem überschaubaren Budget einer nachhaltigen,
zukunftsfähigen Nutzung zugeführt werden.